bitpie钱包官方|全球首创实体建案NFT，一张去中间化的不动产市场入场卷
(本文由地美金融提供)
地美金融联手知名建商 – 威富建设，打造全球第一个实体建案 NFT。这是一张让所有人能简单「进入不动产市场的入场卷」，打破民众对不动产门槛高的印象，不须购房、小金额就有参与建案的凭证，成为建商伙伴。地美更期待建立一个「去中间化的 Web3.0 不动产新商业模式」，从 NFT 社群出发，精準与高效率的行销建案。取代过往建商四处大撒网的旧行销模式，并将节省的成本回馈给 NFT 持有者及购屋者。
地美金融科技成立于 2020 年，创办人杨朝竣原是气体化工产业第二代，观察到不动产市场进入门槛使年轻与中产阶级却步。参考美国Fundrise、RealtyMogul 等平台，主打只要「1个月的薪水」就可进入不动产市场。服务上线至今，已有 10 余件建案上架。近年区块链、元宇宙快速发展，地美相信 NFT 的数位凭证特性适合结合在单一实体建案，并有区块链不可篡改的特性来保障安全。更多小金额参与者可不用实际买房，只要持有这栋建案的 NFT，就如同建商的伙伴，享有该栋建案的数位凭证与赋能。
威富建筑艺术 NFT：Web3买房新模式
本次地美金融联手威富建设 2022 年台中太平区新推出《十二淳》建案，发行 1500 张建筑艺卡，每一张卡搭配一个「威富建筑艺术 NFT」。每一组售价 NTD$35,000，虚拟货币定价为其等价之 USDC 稳定币。持有者拿到 NFT 后，有以下 3 种路径选择：
- 路径1. 优先购屋 ➜ 购屋折扣：NFT持有者享《十二淳》优先看房与购买权，并可用 NFT 兑换折扣。折扣依抽籤决定，包括家电、装潢或购屋折扣。人人有奖，最低 5 万等值家电，最高为「100 万购屋现金折扣」。
- 路径2. 不购屋 ➜ 领奖励金、原价卖回：建案完工后，不购屋的 NFT 长期持有者，可选择将 NFT 以「发行价卖回」给发行方。另外施工期，地美会「空投奖励金」给所有 NFT 持有者，奖励金总额为发行价之 24~36%。每半年一次，共空投 6 次，平均每年 10% 奖励。
- 路径3. 不购屋 ➜ 在二级市场卖掉 NFT：NFT 也可二级市场卖给《十二淳》真实房产买家。买家因优先购屋、购屋折扣而溢价买入二手 NFT。为了普及 NFT 使用，地美和建商也会协助配对。举例：若抽到 100 万购屋折扣的 NFT，《十二淳》房产买家可能用高于原价、小于 100 万价格二手买下。
地美金融 X 威富建筑艺术：透过 NFT 改变房产生态
本次发行的不只是建案 NFT，更是如同「地美会员证」的「进入不动产市场的入场卷」。
地美期待建立一个 Web3.0 房地产社群，带 NFT 持有者进入房地产领域、分享第一手消息。地美集合房产、投资专家与房仲，定期开课、提供专业谘询。实际全程参与《十二淳》建案，并空投道具与角色 NFT。另外，地美将推出不同建案或模式的产品，与多建案洽谈中，甚至海外。优于本次每年平均 10% 奖励金，但数量少，本次 NFT 持有者拥有未来产品优先购买权。
NFT 持有者有机会全程参与威富建设《十二淳》建案以进入并学习不动产。包括：动土、上樑、看设计图、工地参访、参与装潢。
不动产商去中间化：节省行销预算、持有者深度参与营造
地美强调这不是资金游戏、或集资买房，而是与威富建设建立「去中间化的 Web3.0不动产新商业模式」。过去，建商卖房要挂看板、举牌、媒体广告，成本惊人但不精準。建案 NFT 与 Web3.0 社群建立，去掉中间行销层，持有者直接从初期深度参与《十二淳》营造过程。对建案产生完整连结，提高品牌价值与认同。自发性的选择买房，或口碑推广建案。建商在中间层省下的行销成本，用每年平均10%奖励、购屋折扣还给NFT持有者与购屋者。达到去中间化的正向循环，形成新的不动产商业模式。
知名建商威富建设力求商业创新
威富建设是中部知名建商，曾在沙鹿、西屯等区推出品三砚、现代禅、沐沁泉等建案。量少质精，每件案子都当艺术品呈现，造成抢购热潮。本次台中太平区《十二淳》，近中山路商圈，距太原匝道 2 分钟，绿建筑结合艺术设计。董事长陈智伟表示，威富一直勇于尝试各种行销与商业创新。区块链与 NFT 已是趋势，他相信威富 NFT 能「出圈」吸引传统不动产买家。对「区块链小白」初学者来说，比起涨跌剧烈的 PFP 头像 NFT，结合稳定房产的威富 NFT 更适合作爲第一个入门 NFT。
保障消费权益！地美金融与威富建设坚守合规、资讯透明
作为第一个实体建案 NFT，地美金融提供最透明资讯与合规流程保护藏家。除了建案地址、地号、营造团队、建筑师事务所等透明资讯，地美也公开与威富建设的协议合约，让藏家了解一切法律保障与其权益。过往曾有买 NFT 无法律合约保障之争议，地美在网站上特别增列「使用者条款与发行暨赋能条件服务条款」。藏家需勾选同意才可购买，如同有 Web 2.0 传统法律合约保障。更特别详列若地美金融或威富建设任何一方无法履约，将採取的措施与求偿，降低藏家风险。
地美金融与威富建设共同发行「威富建筑艺术NFT」，将于 9/17 于地美平台 WWW.DEMET.TW 白名单预购。
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